7 ting, som enhver boligejer burde vide placeringen af

{h1}


Som boligejer er der visse vedligeholdelsesopgaver, sikkerhedsfunktioner og grundlæggende viden om din ejendom, som du bør kende som bagsiden af ​​din hånd. Når din vaskemaskine spreder en lækage, ved du hvor vandafbrydelsen er? Når dine teenagedøtre har overbelastet en stikkontakt i badeværelset, ved du hvor dit elektriske panel skal vende afbryderkontakten? Når du overvejer at bygge et nyt hegn, kender du da din ejendomslinje, så du ikke kommer i klem med en nabo?

Med noget grundlæggende kendskab til dit hjem er du sikker på at besvare disse spørgsmål og meget mere.


Nedenfor finder du en liste over ting, som enhver boligejer bør vide placeringen og driften af ​​for sikkerhed, vedligeholdelse og ro i sindet.

1. Elektriske paneler

Elektrisk panel derhjemme.


Hvert hjem vil have mindst et hovedelektrisk panel, der styrer al den strøm, der kommer ind i dit hjem. Det er generelt et sted væk fra den slagne vej: i et skab, kælder, garage osv. I nogle tilfælde kan det være udenfor - det er generelt tilfældet med nyere eller ombyggede boliger i tørre omgivelser (vi har haft udendørs paneler her i Colorado). Hvis du har problemer, skal du kontakte din oprindelige hjemmeinspektion eller ringe til elfirmaet.



Du bliver ofte nødt til at få adgang til panelet for to forholdsvis almindelige scenarier: en stikkontakt i dit hjem er blevet overbelastet, som har sprængt en sikring (selvom dette er almindelig ordlyd, bruger paneler ikke sikringer mere, men snarere kredsløb), og du skal nulstille det for at genoprette strømmen; eller du eller en elektriker udfører noget elektrisk arbejde (som f.eks installation af en ny stikkontakt eller lysarmatur), og strømmen skal slukkes til bestemte områder.


Når du åbner dækpladen, er der normalt en stor kontakt øverst efterfulgt af en række eller rækker af mindre kontakter. Hovedafbryderen øverst slukker for strøm til hele din bolig. Kontakterne nedenfor styrer individuelle områder, rum eller endda dedikerede apparater i dit hjem. Disse kontakter skal mærkes; hvis ikke, kan du og en partner ofte finde ud af dem ved at tænde for alt i dit hjem og systematisk vende afbryderne for at se, hvad der slukker (ved bare, at du nulstiller ure, sprinkler-timere osv.). Du kan også betale en elektriker for at gøre et mere grundigt stykke arbejde med det, selvom de stort set gør det samme.

Nogle boliger har også underpaneler ud over hovedvægten. Disse er simpelthen mindre elektriske paneler, der styrer en separat region i dit hjem eller din ejendom. De blev sandsynligvis tilføjet, fordi pladsen enten var meget langt væk fra hovedstrømmen, der var en hjemmetilføjelse, der havde brug for en betydelig mængde elektricitet tilsluttet den, eller der blev udført nyt elektrisk arbejde for at opgradere eller få noget op til kode. Du finder dem ofte til garager, udhus eller tilføjelser.


2. Vandafbrydelser

Vand afspærringsventil derhjemme.

En typisk vandafspærringsventil. Dette er til en opvaskemaskine og findes under køkkenvasken.

At vide, hvor du kan slukke for vandforsyningen til dine apparater og til dit hjem, er en vigtig sikkerhedsmæssig sag. Der er flere tilfælde, hvor du har brug for at slukke for vand: et apparat har sprunget en lækage, du rejser til ferie og vil slukke for vandet som en forholdsregel, du laver noget DIY VVS-arbejde osv.


En lille lukkeventil til vand til hvac-system.

En lille afspærringsventil for vand. Dette er til en luftfugter, der er indbygget i husets HVAC-system.

Lukningen for vores ismaskine og køleskabsvandsdispenser.

Afspærringen for en ismaskine og køleskabsvandsdispenser kan ofte findes under køkkenet i et kælderværksskab.


Du har generelt individuelle afspærringsventiler til enhver vandkilde i dit hjem: toiletter, vandhaner, ismaskiner, vandvarmere, skiver - du hedder det. De kommer i en række forskellige former og er undertiden et sjovt sted. Det, du muligvis ikke har, er en tilgængelig lukning for badekar / brusere. Nogle gange har du paneler eller adgang i rum bag badeværelserne, men i mange tilfælde har du brug for en blikkenslager for at lukke disse vandkilder.

Et typisk udendørs vand lukket.

En typisk udendørs hovedafbrydelse af vand.

Et typisk indendørs vand slukket.

En typisk indendørs vandafbrydelse. (Bemærk, at begge typer lukninger, hvad enten det er håndtag eller drejeknap, findes både i udendørs og indendørs lukninger).

Derefter har du også en hovedafbrydelse, der vil skære vand til hele huset. I varmere omgivelser findes dette ofte udenfor. I koldere områder (dybest set hvor som helst med en mærkbar vinter) er det normalt inde, ofte i kældre, vaskerum, bryggers osv.

3. Gasmåler og afbrydelser

En typisk gasventil.

En gasafspærringsventil til et varmt vandvarmer.

Ligesom dine vandafbrydelser er dine gasventiler også vigtige at kende af sikkerhedsmæssige årsager. Som med vandapparater har dine gasapparater individuelle ventiler til at slukke for dem. Dette inkluderer ovne, vandvarmere, tørretumblere, pejse osv.

Slukningsventil for gasmåler.

Din hovedgasafspærringsventil vil være placeret ved måleren på ydersiden af ​​dit hjem.

Der er også en masterafbrydelse, der reducerer hele dit hjem gasforsyning. Dette vil være placeret på ydersiden af ​​dit hjem på gasmåleren. Det kræver en skruenøgle for at slukke, som kan købes på Amazon. Nogle huse har også en masterafbrydelse inde i hjemmet ud over master ved måleren.

I langt de fleste tilfælde vil nød- og hjælpepersonale hellere have, at du ikke slukker for hovedafbryderen for din gas, hovedsagelig fordi den normalt stammer fra en farlig situation. Hvis du opdager en gaslækage, der ikke kan afhjælpes ved at lukke apparatets dedikerede ventil, skal du komme ud af undvigelse og ringe til 911 og / eller gasfirmaet.

4. Loftadgang

Loftadgang derhjemme.

Det kan virke som en alt for let ting at finde ud af (på din øverste etage skal du finde en lille dør / indgang ind i dit loft), men i nogle tilfælde er det lidt mere kompliceret. Nogle huse, især med tilføjelser, har mere end en loftsadgang. For eksempel i vores nuværende hjem er der en loftsadgang uden for vores soveværelse til hoveddelen af ​​huset og en anden adgang i garagen til den tilføjelse, der blev sat på for et par år tilbage. Du vil gerne vide disse oplysninger til forskellige reparationer og opgraderinger, f.eks. Tilføjelse af isolering eller reparation af en taglækage. Det kan virkelig være let at finde adgangspunktet, men det er bedst at faktisk inspicere og være sikker på, at det dækker hele husets fodaftryk. Hvis ikke, skal du kigge efter et andet adgangspunkt.

5. Adgang til kloak

En kloakledning adgang derhjemme.

En rensning af kloakledningen i gulvet i et kælderrum.

Hvert hjem skal have et kloakadgangspunkt (eller punkter) kaldet en 'rensning', som giver blikkenslagere adgang til din linje i tilfælde af en nødsituation. Det er her, linjer snedes ind for at fjerne blokering af forhindringer samt kameralinjer for at inspicere rørets tilstand.

Der er ofte en langs ydersiden af ​​huset eller muligvis endda i haven; dette er din vigtigste kloakledning, der forbinder byens. Hvis det ikke er blevet brugt på et stykke tid, kan det begraves af noget græs eller barkflis. Hvis du ikke kan finde det, finder du nogle gange et 'S' markeret på kantstenen foran (eller på siden) af dit hjem. Dette markerer en kloakledning; følg 'S' i en lige linje til dit hjem, og du vil sandsynligvis finde din oprydning langs den linje. Hvis det ikke virker, kan du kontakte en lokal blikkenslager eller endda byens kloakafdeling for at få hjælp.

Nogle hjem har ikke denne udvendige oprydning, hvis deres VVS-systemer blev bygget før moderne bygningskoder (mit nuværende hjem fra 1952 har f.eks. Ikke dette), eller hvis der blev foretaget forkert VVS-ændringer i hjemmet. Man kan (og ærligt talt bør) tilføjes, men det er spændende; det kan let komme i fire cifre.

Rengør hjemmet direkte i rørene.

Clean-outs kan også placeres direkte i rør.

Ud over denne hovedlinje kan dit hjem muligvis have andre rengøringsmuligheder placeret i strukturen, ofte i et krybningsrum eller kælder. At vide, hvor disse er, hjælper alle blikkenslagere, der kan komme til dit hjem, men giver dig også tilliden til at have en fungerende viden om dit hjem.

6. Varmtvands temperaturmåler

Måleinstrument til måling af varmt vand.

Dette er en lille ting, men alligevel vigtigt at vide. Vand, der opvarmes til over 120 grader F, kan hurtigt skolde dig og dine familiemedlemmer (især børn). Du har faktisk kontrol over, hvor varmt dit vand bliver med en temperaturmåler på selve vandvarmeren. De fleste moderne varmeapparater er forudindstillet til 120, men hvis du har en ældre model, kan den indstilles varmere end det. Med en let drejning af drejeknappen kan du sikre din families sikkerhed.

En anden anvendelse er, at hvis dit vand bliver meget varmt, meget hurtigt, kan du dreje drejeknappen ned og få en mere gradvis opbygning. Det kan også være nyttigt, hvis du foretrækker køligere vand end endog 120 grader, når du prøver at spare penge eller øge din energieffektivitet.

7. Ejendomslinje

Strukturen af ​​ejendomslinjer.

Ejendomslinjer og tilbageslag. Et tilbageslag er afstanden mellem din ejendomslinje og enhver struktur. De fleste samfund har også tilbageslagslove, som man skal være opmærksom på.

Enhver boligejer har en grov idé om deres ejendomslinje. Det følger indkørsler, hegnlinjer, byveje osv. Men de fleste husejere ved det ikke rigtig Nemlig hvor deres ejendomslinje er. Det meste af tiden er dette ikke et problem. Men der er bestemt tilfælde, hvor det er vigtigt at kende den nøjagtige linje:

  • En nabo's lemmer overhænger din ejendom og muligvis truer dit tag; du har ret til at trimme disse træer til din ejendomslinje.
  • Du udvider eller tilføjer til dine strukturer, hvad enten det er en tilføjelse til hjemmet, et nyt skur osv. Hvis det griber ind i en nærliggende ejendom, kan du sætte tusindvis af dollars tilbage på at ordne det. Nogle naboer er ligeglade, men andre gør det. Tag ikke risikoen.
  • Du arbejder i haven og tager dig af landskabspleje, men du er i et hjørne, og du er ikke sikker på, om noget er dit ansvar eller byens. At kende din ejendomslinje rydder forvirringen op.

For at finde din ejendomslinje har du et par muligheder:

  • Kontakt dit amts vurderingsmand. Nogle gange kan du få adgang til plotlinjer online, nogle gange er du nødt til at ringe efter den information.
  • Tjek din gerning. Det vil have en grundig beskrivelse ved hjælp af målinger i fødder og landemærker. Tag dit pålidelige målebånd ud, og placer indsatser langs linjen.
  • Ansæt en landmåler. Sikker på, det koster penge, men dette er bestemt din bedste og sikreste mulighed. Det er garanteret mere nøjagtigt, end du vil være med et kort og et målebånd. De kan præcist markere dine grænser og påpege dig præcis, hvor din ejendom begynder og slutter. En autoriseret landmåler kan holde dig juridisk sikker, når du tilføjer bygninger eller hegn til din ejendom.